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市住建局召开房地产领域乱象整治工作推进会

8月19日,市住建局召开房地产领域乱象整治工作推进会。会议由局长吕惠斌主持,副局长白俊奎,副调研员徐海翔、刘燕雄、张建文、曲永宪,相关科室和部门负责人参加了会议。

会上,各分管领导分别汇报了遗留项目工作,房地产开发、中介市场管理工作,公积金管理、房屋征收管理工作和房屋维修资金管理工作开展情况。会议指出,2020年是住建局在全市范围内开展房地产市场秩序专项整治三年行动的第二年,也是攻坚之年。市住建局房地产领域乱象整治各个工作组通过2个多月的努力,取得了阶段性成果,但还存在差距和不足,仍需进一步规范我市房地产市场秩序,有效整治房地产领域乱象,解决房地产领域突出问题,严厉打击房地产市场各类违法违规行为,切实维护我市房地产市场平稳有序运行。

一是提高政治站位,将做好乱象整治作为践行“两个维护”的具体实践。今年我们继续开展房地产领域乱象整治,就是要把贯彻落实好总书记对房地产市场调控和监管重要讲话精神,作为树立“四个意识”、坚定“四个自信”、维护“两个核心”的具体实践。为此,住建系统上下要进一步提高政治站位,在政治上、思想上、行动上始终同以习近平为核心的党中央保持高度一致,尽全力做好房地产领域乱象整治各项工作。

二是坚持人民观点,将做好乱象整治作为维护群众利益的有力抓手。近年来,我市房地产市场运行整体健康平稳,为我市经济发展作出积极贡献,但同时房地产领域矛盾和问题时有发生。截至目前,全市仍有9个延期交房和烂尾楼项目还没有全面复工建设,涉及购房群众万人以上。房屋中介机构入市门槛低、从业人员素质低,房地产“黑中介”侵害群众利益,扰乱市场秩序问题不同程度存在。此类行业乱象的存在扰乱了我市房地产市场秩序,严重损害了群众利益,影响了地区稳定。为此,我们一定要站在践行全心全意为人民服务这一根本宗旨的高度,时刻把维护群众利益放在心上,把履行行业监管责任扛在肩上,坚持以人民为中心,不断增强工作的责任感、使命感和紧迫感。要聚焦群众关注的热点项目和热点问题,坚持问题导向,把发现问题、剖析问题、解决问题作为出发点和落脚点,持续保持高压严查态势,以更大的决心、更大的勇气、更大的力度,深入推进房地产领域乱象整治,维护房地产市场规范运行,保障群众合法权益,确保房地产行业平稳健康发展。

三是坚持问题导向,将做好乱象整治作为扫黑除恶治乱的重要举措。此次整治工作共分为4个阶段,从6月初开始至9月末结束,历时四个月。我们要紧密结合房地产市场领域扫黑除恶专项斗争的深入开展和房地产历史遗留问题的推进解决,紧扣房地产市场秩序专项整治三年行动目标,按照“有黑扫黑、有恶除恶、有乱治乱”的工作原则,加强线索排查、专项整治、综合治理,严厉查处和打击房地产开发、房地产销售、房地产中介、物业服务等房地产领域存在的违法违规行为,有目标、有重点地查处一批在我市房地产市场口碑较差、在行业领域内影响恶劣的房地产开发企业、中介机构和物业服务企业。第一要增强整治工作的针对性和精准性。要按照住建部、住建厅关于房地产领域乱象整治的有关要求,结合我市房地产市场存在的主要问题,重点针对房地产中介侵占、挪用房地产交易资金或房屋租赁押金、租金,以及房地产开发公司恶意炒作、哄抬房价、捂盘惜售等侵害群众利益的违法违规行为进行查处打击。

同时,按照全市住建系统扫黑除恶专项斗争实施方案和问题线索排查治理专项行动安排的要求,密切同各级公安机关、扫黑办协调配合,第一时间将有关线索问题上报反馈,切实治理行业乱象。第二要突出综合施策,确保整治效果。要加强对房地产开发企业、中介机构及其从业人员、物业服务企业违法违规行为的查处力度,综合采取自查自改、约谈警示、行政处罚、媒体曝光、限制网签、信用评价等措施,形成一次违法、处处受限的震慑效果,彻底解决一批损害群众利益,影响地区稳定的难点、热点、焦点问题,确保专项整治见到实效。第三要突出标本兼治,实现长效管理。要将乱象整治工作同日常市场监管相结合,在抓细、抓常上下功夫。要综合利用市住建局各平台,从源头上规范市场主体行为,营造公平竞争的市场秩序和规范诚信的市场环境。


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